地處威遠(yuǎn)島之北的東莞市虎門(mén)鎮(zhèn)武山沙社區(qū)，堪稱一位“幸運(yùn)兒”。2020年，借著威遠(yuǎn)島大規(guī)模開(kāi)發(fā)的“東風(fēng)”，武山沙社區(qū)的土地成功“變現(xiàn)”，社區(qū)集體土地基金賬戶涌入了大量資金，瞬間搖身一變成為“土豪社區(qū)”。

不過(guò)，武山沙社區(qū)并未選擇“躺平”，而是積極主動(dòng)地成立了強(qiáng)村公司，踏上了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展的“新征程”。

如今，成立還不到一年的武山沙實(shí)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“武山沙實(shí)業(yè)公司”），已然實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額超1.7億元，為社區(qū)集體盈利約500萬(wàn)元。

“小念頭”促成“大跨越”

武山沙社區(qū)的村民們?cè)趺匆矝](méi)想到，“潑天的富貴”有朝一日會(huì)降臨到自己頭上。

借著粵港澳大灣區(qū)建設(shè)和濱海灣新區(qū)開(kāi)發(fā)的契機(jī)，2020年6月，一場(chǎng)關(guān)于空間優(yōu)化拓展的“戰(zhàn)役”在威遠(yuǎn)島如火如荼地打響。

這場(chǎng)“戰(zhàn)役”讓武山沙社區(qū)的集體經(jīng)濟(jì)一下子多出了數(shù)億元的閑置資金。但與此同時(shí)，社區(qū)也減少了4萬(wàn)平方米的集體廠房。如何盤(pán)活這巨量資金，成了武山沙社區(qū)黨委書(shū)記周恩達(dá)等兩委干部必須要解答的一道難題。

“沒(méi)有土地了，我們不能僅僅把錢(qián)放在銀行吃利息?！敝芏鬟_(dá)仔細(xì)地算了一筆賬，從2020年銀行三年定期年化利率4.26%到如今的2.55%，1億元的存款利息就少了約170萬(wàn)元。

不斷走低的存款利率，單一的理財(cái)方式，讓社區(qū)兩委干部萌生了開(kāi)辦公司的想法?！巴h(yuǎn)島正在大力開(kāi)發(fā)，我們有資金，市場(chǎng)有需求，為何不創(chuàng)辦企業(yè)呢？”周恩達(dá)講述起當(dāng)時(shí)大家的考量。

說(shuō)干就干，2023年9月，武山沙股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社以壯大和發(fā)展社區(qū)集體組織經(jīng)濟(jì)、推動(dòng)社區(qū)高質(zhì)量發(fā)展為目標(biāo)，成立了武山沙實(shí)業(yè)公司，主要從事建筑用鋼及其他建材的國(guó)內(nèi)貿(mào)易代理業(yè)務(wù)。

“小團(tuán)隊(duì)”釋放“大能量”

“目前，武山沙實(shí)業(yè)公司包括我在內(nèi)總共只有5名工作人員。”周恩達(dá)介紹道，武山沙實(shí)業(yè)公司由他擔(dān)任法定代表人并兼任公司董事長(zhǎng)，其余4名工作人員均是本村的大學(xué)生。

總共5個(gè)人，如何把一家強(qiáng)村公司辦好呢？秘訣就在于集體決策和借助外部力量。

“公司的決定權(quán)還是掌握在經(jīng)聯(lián)社手中，重大事項(xiàng)要經(jīng)過(guò)集體決策?！敝芏鬟_(dá)介紹，公司的法務(wù)、財(cái)務(wù)以及稅務(wù)都外包給了專業(yè)公司，以此保障公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

目前，武山沙實(shí)業(yè)公司主要開(kāi)展商貿(mào)業(yè)務(wù)，充分利用濱海灣新區(qū)大規(guī)模建設(shè)的有利時(shí)機(jī)，代理銷(xiāo)售和配送各類(lèi)建筑材料，不斷拓展經(jīng)營(yíng)渠道。

今年年初，武山沙實(shí)業(yè)公司與物產(chǎn)中大金屬集團(tuán)（廣東）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“物產(chǎn)中大公司”）簽訂了鋼材采購(gòu)框架合同和鋼材采購(gòu)合作備忘錄，旨在借助物產(chǎn)中大公司豐富的鋼材資源和配送優(yōu)勢(shì)，提升村辦企業(yè)鋼材貿(mào)易業(yè)務(wù)的能力。

隨著與上游供應(yīng)鏈企業(yè)的合作不斷深入，目前，武山沙實(shí)業(yè)公司從今年3月正式運(yùn)營(yíng)至今，已經(jīng)取得了頗為顯著的成績(jī)：

——與18個(gè)項(xiàng)目簽訂銷(xiāo)售合同（鋼筋、管樁），合同金額合計(jì)約4.2億元；營(yíng)業(yè)額約1.7億元，毛利潤(rùn)約1200萬(wàn)元。

從目前的經(jīng)營(yíng)狀況來(lái)看，預(yù)計(jì)武山沙實(shí)業(yè)公司繳納稅款約320萬(wàn)元，并可為社區(qū)集體盈利約500萬(wàn)元。

“小目標(biāo)”彰顯“大愿景”

對(duì)于美好“錢(qián)”景的追求，武山沙社區(qū)并未就此止步。在武山沙社區(qū)黨群服務(wù)中心，與武山沙實(shí)業(yè)公司位于同一樓層的還有一家強(qiáng)村公司——東莞振武公共設(shè)施管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“振武公司”）。

“振武公司是去年底成立的，目前打算和央企華潤(rùn)合作開(kāi)展安置房的物業(yè)管理項(xiàng)目?！敝芏鬟_(dá)表示，成立這家公司的目的，除了保障村集體資產(chǎn)保值增值之外，更重要的是為了帶動(dòng)本地村民就業(yè)。預(yù)計(jì)該公司將提供不少于15個(gè)就業(yè)崗位。

除了武山沙實(shí)業(yè)公司和振武公司，武山沙社區(qū)還有一個(gè)重大舉措——即將回購(gòu)一家產(chǎn)業(yè)公司。

目前，武山沙社區(qū)與央企中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)下屬的中交城市投資控股有限公司、國(guó)企東莞市濱海灣置業(yè)發(fā)展有限公司正在合作開(kāi)發(fā)武山沙產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，其中1號(hào)地塊項(xiàng)目由東莞市弘武產(chǎn)業(yè)投資有限公司開(kāi)發(fā)。根據(jù)三方協(xié)議約定，弘武產(chǎn)業(yè)公司將由武山沙回購(gòu)股權(quán)，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)兩年后建成，將為社區(qū)增加約6萬(wàn)平方米廠房物業(yè)面積。

通過(guò)“實(shí)業(yè)公司 + 物業(yè)公司 + 產(chǎn)業(yè)公司”的組合策略，如今的武山沙社區(qū)，依托強(qiáng)村公司逐步實(shí)現(xiàn)了集體經(jīng)濟(jì)的多元化發(fā)展，逐漸從“一條腿走路”，邁向產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)型、商貿(mào)物流型、服務(wù)生產(chǎn)型等多個(gè)領(lǐng)域的“多條腿走路”。

“我的目標(biāo)是兩年后讓村民股東分紅翻番！”周恩達(dá)的“小目標(biāo)”，蘊(yùn)含著辦好強(qiáng)村公司、壯大新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的“大愿景”。

來(lái)源：南方+